日前，上海世贸新置业有限公司正式成立，该公司由上海浦东星火开发区联合发展有限公司（以下简称星联公司）、上海世茂建设有限公司、上海信兴企业发展有限公司共同投资组建，是一家主要从事房地产开发的企业。该公司的成立，标志着星联公司实行经营转型，探索持续发展之路的步伐又向前迈了一步。通过与知名房产企业组建新公司，利用各自拥有的品牌、房产开发经验、地域资源等优势，共同开发星火开发区内房产。首期合作开发205亩土地的房产项目，由双方组建的合资公司受让土地，形成房产土地转让收益，之后参与房产开发，可获得更大的房产开发收益。

    星联公司在土地资源逐年减少的前提下，积极探索市场定位，十分注重培育持续发展项目。为进一步提高土地附加值，星联公司加大了工业标准厂房的建设和营销力度，共投资建设了三期共7.2万平方米的标准厂房园区，并且改变以前的标准厂房营销策略，变售为租，以取得稳定的租金收入，公司还计划在未转让的土地上继续建造标准厂房。在这同时还积极盘活和回购区内存量资产。回购了区内批而未建的土地，实行“腾笼换鸟”，引进优质的企业；回购了度假村部分非产权楼，并对其进行整体功能改造提升，成立了上海金海岸度假村有限公司，改造后的度假村成为集商务、会务、客房为一体新型酒店；回购了徐汇区康复中心大楼并全部出租；回购了联建单位的明城新村商品房并全部出租给区内企业员工。配合五四总公司、海湾镇对海湾镇老商业街进行改造，由三方出资组建投资经营公司，负责商业街的开发工作，按照统一规划、统一设计、分期实施的原则，最终建成海湾镇商业特色街。